2015年6月6日 星期六

慈濟變更農地奇蹟

【慈濟變更農地奇蹟】文:ebola01
慈濟變更地目的速度,如波音七四七進展到如太空梭?
楊重信十幾年來一路蒐集資料,發現慈濟近二十多年來,除了內湖保護區的變更遇到重大阻礙以外,其他變更案在全台各地都進行得非常順利,對於變更順利,慈濟內部也頗為得意,例如一九八三年,花蓮慈濟綜合醫院專用區一案,從送台灣省建設廳到取得內政部通過,只花了十六天,這個紀錄,當年九月五日出刊的二○三期《慈濟月刊》還特別記上一筆,《慈濟月刊》寫道:「本案是都市計畫案第一個乘波音七四七的快速案件,也是台灣光復以來,第一件以省府農業土地為私人機構辦理個案變更的都市計畫案,甚至最後在內政部快速通過下,這一個案子已不是波音七四七,它已經變成太空梭般的速度了。
政大地政系教授、台灣農業陣線理事長徐世榮表示,在台灣,除非是政府,不然一般人要變更農地可以說是「不可能的任務」,但慈濟卻能屢創奇蹟,從一九九一年至今,慈濟透過變更農地、保護區、工業區所取得的土地,至少超過八十一公頃,總面積比三座大安森林公園還大;而這只是本刊取得的案件加總數字,尚不包括未取得或未變更完成的案件,從這些案件,凸顯出三大爭議。
爭議一:慈濟專挑農地、保護區和工業區來變更

慈濟的園區、醫院,土地取得最多來自農業區,其次是工業區,再者是保護區,其中,農業區與保護區合計,占比在六成以上,大部分都變更為社福用地。
爭議二:偏愛「個案變更」
慈濟獨鍾農地、保護區之外,它所有的土地都想經由個案變更,就是不走通盤檢討,
爭議三:享受特權般的特例
慈濟個案變更前,農地、保護區因為不能開發,所以地價相對便宜,且從農地變更為社福用地後,農地建蔽率為一○%,社福用地為五○%,同樣一塊地,社福用地的建地面積就是農地的五倍。
「你買便宜的農地、保護區,可以透過變更轉為其他用途,其他人卻不行,這相對來說就是特權和暴利。」楊重信強調,一套制度就應該是全台灣一體適用,可是慈濟的問題就出在它要走特例,「但特例是客套話,其實就是特權啦。」
桃園市府曾開罰16萬,慈濟卻未見改善!
但不管是縮小規模或分期開發,目前土地變更並未完成,元貞律師事務所律師詹順貴說,這些農地都沒有經過變更,慈濟卻擅自改變地貌,已違反《都市計畫法》當中土地分區使用相關法令,加上已有建築物在上面,也違反了《建築法》的建築技術規則。
近期上述建物就被民眾檢舉為農業區違建,民眾反映,市府之前大刀闊斧拆違建,附近大型餐廳都被拆得精光,然而慈濟中壢志業園區的違建卻毫無影響,市府取締政策,似乎只要碰到慈濟就會轉彎。
總之:
良田若變更為建地....不僅不環保....也回不去了....
況且宗教是勸人為善
慈濟的玩法....卻很像小偷一樣....偷拿善款在炒地皮....
文章連結:https://www.facebook.com/photo.php?fbid=604703823006145&set=a.289995687810295.1073741833.100003995999144&type=1&theater

沒有留言:

張貼留言